📐 평 ↔ ㎡ 변환기

평과 제곱미터 — 한국 부동산에서 두 단위가 공존하는 이유

평(坪)은 일본에서 사용하던 전통 면적 단위로, 6자(尺)×6자에서 유래해 약 3.3058㎡에 해당합니다. 정부는 1980년대부터 국제단위계인 ㎡ 사용을 권장하고 2007년부터 공식 분양 광고에 ㎡만 표기하도록 했지만, 일상 대화와 부동산 현장에서는 여전히 "몇 평짜리"라는 표현이 훨씬 직관적으로 쓰입니다. 이 때문에 두 단위를 모두 이해해야 아파트 광고와 계약서를 정확히 파악할 수 있습니다.

부동산 거래에서 가장 중요한 것은 분양면적(공급면적)과 전용면적의 차이를 구분하는 것입니다. "34평형 아파트"라고 광고해도 실제로 생활하는 전용공간은 약 25평 수준인 경우가 많습니다. 분양면적에는 내 집 면적 외에 계단·복도·주차장 등 공용공간의 일부가 포함되기 때문입니다. 계약 전에 반드시 전용면적을 확인해야 실제 거주 공간의 크기를 정확히 파악할 수 있습니다.

1평을 3.3으로 어림잡으면 오차가 생깁니다. 32평 × 3.3 = 105.6㎡이지만 정확한 값은 32 × 3.3058 = 105.8㎡입니다. 큰 면적에서는 이 오차가 누적되어 수십㎡ 차이로 이어질 수 있으므로 정확한 계산이 필요할 때는 3.3058을 사용해야 합니다.

아파트 면적 용어 완전 정리 — 전용·공급·계약면적 차이

아파트 분양 광고와 계약서에는 다양한 면적 용어가 등장합니다. 이 용어들의 차이를 정확히 이해하지 못하면 생각보다 좁은 집을 계약하거나, 관리비 산정 기준을 잘못 이해하게 됩니다. 가장 중요한 것은 "내가 실제로 쓸 수 있는 공간"은 전용면적이라는 점입니다.

발코니(베란다)는 서비스 면적으로 전용면적에 포함되지 않습니다. 발코니를 확장하면 내부 생활 공간이 늘어나는 효과가 있어 같은 전용면적이라도 발코니 확장 여부에 따라 체감 크기가 크게 달라집니다. 신축 아파트에서 발코니 확장이 기본 옵션인 경우가 많습니다.

평당 가격으로 아파트 가격 비교 — 지역·연식별 평단가의 의미

부동산 시장에서 아파트 가치를 비교하는 가장 편리한 지표가 '평당 가격(평단가)'입니다. 같은 단지라도 층수·향·조망에 따라 가격이 다르지만, 평당 가격으로 환산하면 서로 다른 평형의 가치를 공정하게 비교할 수 있습니다. 지역별 평균 평단가를 알면 특정 아파트가 시세 대비 비싼지 저렴한지를 판단하는 기준이 됩니다.

위 시뮬레이터에서 평당 가격과 평수를 입력하면 총 아파트 가격과 함께 취득세·중개수수료 등 부대비용을 자동으로 계산합니다. 아파트 매수 예산을 계획할 때 순수 매매가만 생각하면 부대비용(취득세+지방교육세+중개수수료)으로 수백만 원을 추가로 준비해야 하는 상황이 생길 수 있습니다.

아파트 평형별 면적 환산표 — 공급·전용 완전 정리

아파트 평형은 공급면적을 기준으로 부릅니다. 같은 "34평형"이라도 건설사마다 전용면적이 다를 수 있으므로 반드시 계약서의 전용면적을 확인해야 합니다. 아래 표는 일반적인 기준이며 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. 위 평당 가격 시뮬레이터에서 원하는 평수와 가격을 입력해 총 예산을 계산해보세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)